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美國爆發次級房貸風暴，最後引發全球金融海嘯，美國政府救經濟可說動作頻頻，而美國政府也計畫在明年繼續動用7000億法案的餘款來搶救美國房市，由於政府積極介入，美國的固定房貸利率持續下降，創下了37年來新低，有分析師表示，如果有打算購買房屋，現在就是好時機。

美國爆發金融危機，政府盡全力止血，由財政部長鮑爾森下令成立的「現在希望組織」預計在明年修改高達200萬個房屋抵押貸款。「現在希望聯盟」是由貸款發放者、服務者、投資者，以及顧問多方組成，專門為受困屋主修正貸款的組織，讓屋主可以享有更低的利率。

根據瞭解，「現在希望組織」在2008年已經防止了200多萬間房屋被查封。另一方面，彭博社報導，布希政府預計在明年初就可以通過，並且動用7000億法案的剩餘款，來購買與房貸有關的證券和債券，希望能夠進一步為美國房市注入資金。由於美國政府積極介入，奄奄一息的美國房市似乎露出了曙光。

美國30年期固定利率房貸上週來到了5.19%，比先前還要低0.28%，創下了37年來最低，15年期固定利率房貸在11日還有5.2%，上週下修到4.92，甚至有分析師表示，30年期固定利率房貸，有可能下修到4.5%。

這一系列的降息都是因為美國政府持續為房市注入資金，對需要貸款購屋的民眾而言，無疑是好消息，而財經專家也表示，美國的房屋貸款固定利率，現在已經非常漂亮，對於本來就已經計畫購屋的民眾而言，現在應該是不錯的時機。不過，至於美國房價何時會翻身？則還需要後續觀察。（新聞來源：東森新聞）